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11 photos

Maison Paimboeuf 6 pièce(s) 136.24 m2

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

136.24 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Paimboeuf - Maison de bourg avec charme dépendances en pierres.

Idéalement située au coeur de la commune de Paimboeuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un débarra.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon.

Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances en pierres, au cachet indéniable, proposent de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

À noter : les toitures de la maison ont été refaites récemment, tout comme les ouvertures.

Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet immobilier à fort potentiel.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Sophie SAUVAGET

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+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44560
Ville
PAIMBOEUF
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136.24 m2
Surface terrain
275 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2026
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
283 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
537 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8980 EUR

Bilan energétiques

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