4 photos

Maison familiale proche Arago

€627 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

179 m²

5 pièce(s)

4 Chambre(s)

Dans un quartier résidentiel très recherché, au calme et à quelques minutes à pieds des plages et notamment du marché Arago, cette belle maison familiale d'environs 140 m² (hors sous-sol aménagé), offre une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse.
Vaste séjour, cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et rangements.
Une véranda prolonge agréablement la pièce de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de 898 m² avec piscine.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, lingerie, atelier, cave, chaufferie, salle de jeux et cinquième chambre, idéal pour stockage, loisirs ou activité professionnelle.

** €627 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Aurélie GOSSELAIN

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

Découvrir l'agence

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Arago
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1.7 km
Distance Mer
1.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
627000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
179 m2
Surface séjour
46.77 m2
Surface terrain
898 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie, Palissade
Eau ville
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
33 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Plan Maison
2

Bilan energétiques

Maison Les Sables D Olonne - 91 m² - 3 CHAMBRES

386 400 € **

À découvrir avec votre agence VIVRE ICI : une maison chaleureuse entièrement rénovée, idéalement située à 500m des commerces et des écoles dans le quartier du Bourg Château d'Olonne. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette maison offre...

4 pièce(s)

Contacter Agence de Les Sables-d'Olonne

Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 71.0 m²

175 725 € **

Découvrez avec l'agence VIVRE ICI, cette maison à rénover de plain-pied comprenant 4 pièces situé au coeur du Bourg Château d'Olonne et à 10 min en vélo du marché Arago des Sables d'Olonne. Les ouvertures en alu avec volet roulant ont été récemment...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Les Sables-d'Olonne

Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 84.42 m2

345 000 €

PRIX DIRECT PROMOTEUR Cet ensemble paysager et urbain, conçu pour vous offrir un cadre de vie privilégié dans une station balnéaire Proche des plages, des commerces et des commodités. La maison: entrée séjour/cuisine 3 chambres, SDB Une terrasse un...

4 pièce(s)

Contacter Agence de VIVRE ICI - Immoneuf

A vendre Les Sables d'Olonne - 100 mètres de la plage

436 800 € **

Charmante maison de ville pleine de caractère! Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois et mur en pierre apparente un espace cuisine fonctionnel, WC et buanderie. En entresol, une agréable pièce...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - Maison 6 pièce(s) 118 m2

399 900 € **

A vendre aux Sables d'Olonne, Cette maison sur 2 niveaux située 10 min à pied du Marché Arago, sur une parcelle de plus de 400 m². Maison comprenant une entrée, une pièce de vie exposé Sud avec coin salon avec cheminée, une cuisine aménagée et...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Les Sables-d'Olonne

Maison Les Sables D Olonne 5 pièce(s) 118.77 m2

522 500 € **

VIVRE ICI vous présente cette propriété au fond d'une impasse au coeur du quartier des Roses à 500m de la plage et du centre ville. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Les Sables-d'Olonne

Voir tous nos biens

Maison familiale proche Arago