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Maison Pornic 7 pièce(s) 156 m2

€391 875 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

156 m²

7 pièce(s)

4 Chambre(s)

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Située au calme de la campagne pornicaise, à seulement 7 km des commerces, cette agréable maison de plain-pied des années 90 séduira les amateurs de volumes et de tranquillité.

Développant 146 m² habitables, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC, et une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Un cellier complète l'ensemble.

À l'extérieur, un accès indépendant mène à une buanderie, un garage et une cave, offrant des espaces de rangement très appréciables.

Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 1 100 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

** €391 875 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marie BEZIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC

Aspects financiers

Prix
391875 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

Bilan energétiques

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