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7 photos

Maison La Chapelle Des Marais 4 pièce(s) 144 m2

€199 000 ** dont 5.96% TTC d'honoraires

144 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Située sur la commune de La Chapelle-des-Marais, cette charmante chaumière au fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un spacieux salon-séjour offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de cette bâtisse typique.

Un bien rare alliant caractère et authenticité, dans un environnement agréable. À visiter sans tarder !

** €199 000 honoraires inclus | €187 800 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sandra LE GUIFFANT

Négociatrice

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VIVRE ICI Herbignac

+33 2 40 88 95 48

15 boulevard de Brière,

44410 HERBIGNAC

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
144 m2
Surface terrain
345 m2

Extérieur

Année construction
1948
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Chaumière

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre places parking
2

Terrain

Cloture
Haie

Mandat

N° Mandat
3639

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Surface de référence
143.6

Bilan energétiques

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