Maison Cholet 6 pièce(s) 103.97 m2

€272 500 ** dont 2.83% TTC d'honoraires
103.97 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
C
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2013, alliant modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme sans vis-à-vis.

Entièrement clé en main, elle ne nécessite aucun travaux , la chaudière est neuve et l'ensemble a été parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour très lumineux , une cuisine aménagée équipée ouverte , un cellier et toilettes indépendantes .
A l'étage : quatre belles chambres équipées chacune d'un dressing , une salle de bain spacieuse et un wc séparé .
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu et d'une grande terrasse avec store banne motorisé récent , idéale pour vos moments de détente ou vos repas d'été.
Le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
** €272 500 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur
Magali AUGEREAU
Votre conseillère
Magali AUGEREAU
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VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI Cholet
+33 2 41 85 24 45
9 rue Georges Clémenceau,
49300 CHOLET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Val de Moine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    272500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Surfaces

  • Surface
    103.97 m2
  • Surface terrain
    414 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    406

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Date Diagnostic Gaz
    06/02/2024
  • Date Diagnostic Elect
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

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