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7 photos

A vendre Les Sables d'Olonne - 100 mètres de la plage

€436 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

107 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

Charmante maison de ville pleine de caractère!
Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois et mur en pierre apparente un espace cuisine fonctionnel, WC et buanderie.
En entresol, une agréable pièce polyvalente, idéale en chambre, salon TV ou espace bureau selon les besoins.
A l'étage deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau et WC.
Coté extérieur : une cour ensoleillée et ombragée pour profiter pleinement de la douceur océanique.

Prix FAI : 436 800€ - 420 000 € hors honoraires soit 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €436 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Jacques BRUTSCHINE

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
436800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
826 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
79 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
269.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3320 EUR
Surface de référence
107

Bilan energétiques

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