Exclusif

Maison Frossay 6 pièce(s) 172.92 m2 1/11

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11 photos

Maison Frossay 6 pièce(s) 172.92 m2

€428 450 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

172.92 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Nouveau en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

FROSSAY Propriété en pierre rénovée avec des prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison entièrement rénovée développe une surface habitable de 172 m² sur une magnifique parcelle d'environ 4 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Un hall accueillant avec placard dessert une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis.

La dispose de quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains (avec une douche, baignoire, meuble double vasque) indépendante est dédiée à l'espace enfants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'un second WC ainsi que d'un garage attenant avec faux grenier, idéal pour le stockage.

À l'extérieur une terrasse en bois et un terrain d'environ 4 200 m² offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux projets paysagers. Un puits complète les prestations et facilite l'entretien du jardin.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié.
À découvrir sans tarder.

** €428 450 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sophie SAUVAGET

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
FROSSAY

Aspects financiers

Prix
428450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172.92 m2
Surface terrain
4200 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Surface de référence
172.95

Bilan energétiques

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