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Exclusivité AMANDA

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Maison avec 8 studios loués en meublés

€699 480 ** dont 4.40% TTC d'honoraires

170 m²

8 pièce(s)

8 Chambre(s)

Exclusivité AMANDA , spécial investisseurs une monopropriété au coeur de gachet , composé de 8 studios actuellement loués en meublée
surface de chaque studio varie entre 18 M² et 32M² Tous loué 3947 € Mensuel
Ecole de vétérinaires à proximité , donc locataires sur 6 ans minimum
Un Cadre exceptionnelle , faibles charges , compteurs individuels
place de parking , caveau pour scooteurs , pas de revente a la decoupe possible
super rendement locatif
une visite s'impose , un bon placement

** €699 480 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Sofiane LAMINI

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VIVRE ICI Carquefou

+33 2 51 13 10 10

18 place Aristide Briand,

44470 CARQUEFOU

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GACHET
Exposition
Sud-ouest
Vue
COUR
Distance Voie Express
10 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
20 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix
699480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
566 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
8
Chambre RDC
8
Salle(s) de bains
8
WC
8
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR

Bilan energétiques

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