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Nouveauté Vivre Ici

€271 700 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

118.54 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

***SOUS OFFRE***

*Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !*

Au calme de son hameau et à seulement quelques minutes du littoral...
découvrez cette agréable maison de plain pied construite en 2005.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la nature.
La maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, wc et cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1500 m² sans vis à vis et d'un garage indépendant de 38 m².

Un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.

** €271 700 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Stéphanie OLIVIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44560
Ville
CORSEPT
Exposition
Ouest
Vue
Campagne
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
271700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
730 EUR

Surfaces

Surface
118.54 m2
Surface construite
127 m2 environ
Surface séjour
44.4 m2
Surface terrain
1520 m2

Extérieur

Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Surface de référence
120

Bilan energétiques

ST BREVIN LES PINS

564 300 € **

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Au coeur de SAINT BREVIN L'OCEAN, dans un environnement calme et sans nuisance, maison de plain-pied comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une petite mezzanine...

4 pièce(s)

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