• Exclusif
12 photos

A VENDRE NANTES/ZOLA MAISON 5 CHAMBRES/GARAGE /JARDIN/ STUDIO

€579 975 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
170 m²
étage 3
10 pièce(s)
5 Chambre(s)
D
NANTES/ZOLA EXCLUSIVITE NOUVEAUTE
A vendre une maison familiale non mitoyenne
Située dans un environnement calme du quartier Zola, cette maison mitoyenne d un côté, parfaitement entretenue et très lumineuse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface d'environ 170 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle.
La maison dispose actuellement de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins.
De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de cinq ans : toiture, fenêtres, Velux, chaudière et ravalement de façade, vous garantissant un bien en excellent état. Côté transports, la ligne C3 permet de rejoindre facilement la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate du quartier Zola, accessible en une dizaine de minutes, avec ses nombreux commerces ouverts, y compris le dimanche. Possibilité du studio en profession libérale ou locatif. Françoise Mandret 06 29 14 82 92

** €579 975 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Françoise MANDRET
Votre conseillère
Françoise MANDRET
Appeler Envoyer un mail
VIVRE ICI - Nantes Cathédrale
VIVRE ICI Nantes Cathédrale
+33 2 51 86 09 60
42 rue Maréchal Joffre,
44000 NANTES

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Zola
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    579975 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2659 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Nos biens similaires

  • Exclusivité AMANDA
Maison de plain pied Sainte Luce Sur Loire.

Maison de plain pied Sainte Luce Sur Loire.

295 500 € **

Maison lumineuse avec jardin à Sainte-Luce-sur-Loire Un bel espace de vie, un grand jardin, un agencement fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 107,m² a tout pour plaire ! Elle est parfaite pour une vie de famille paisible et pratique, proche...

108 4 pièce(s) 3 Chambre(s)

A VENDRE HOTEL PARTICULIER NANTES/CANCLAUX

791 000 € **

NANTES/CANCLAUX A VENDRE NANTES/CANCLAUX Bel emplacement pour cet hôtel particulier de 1888, , à deux pas de la place Canclaux. Baigné de lumière, il offre tout le charme et le caractère de l'ancien avec ses moulures aux plafonds, son parquet...

155 7 pièce(s) 5 Chambre(s)

A VENDRE NANTES ZOLA - Maison 84 m², avec jardin orienté sud et garage

347 950 € **

A VENDRE, NANTES ZOLA. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des transports ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux,...

83 4 pièce(s) 3 Chambre(s)
  • Exclusif
  • Exclusivité AMANDA
Maison avec 8 studios  loués en meublés

Maison avec 8 studios loués en meublés

699 480 € **

Exclusivité AMANDA , spécial investisseurs une monopropriété au coeur de gachet , composé de 8 studios actuellement loués en meublée surface de chaque studio varie entre 18 M² et 32M² Tous loué 3947 € Mensuel Ecole de vétérinaires à proximité...

170 8 pièce(s) 8 Chambre(s)

VENDRE NANTES/ZOLA MAISON AVEC CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSE /JARDIN/GARAGE

795 000 € **

NANTES/ZOLA NOUVEAUTE BIEN RARE SUR LE MARCHE A vendre, située dans le secteur recherché entre Zola/Canclaux, cette maison ancienne, avec garage et jardin exposé Sud/Est. Située dans une petite rue paisible sans circulation de voitures, cette...

150 8 pièce(s) 4 Chambre(s)

A VENDRE NANTES/SAINT ANNE MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE/ BEAU JARDIN

693 000 € **

NANTES /SAINT ANNE Rare sur le marché , à vendre, sur une parcelle d environ 550M² , une maison familiale ancienne de 175m2 habitables et environ 240m2 au sol, à deux pas des commerces et transports. Nichée au coeur du quartier prisé de Saint...

200 10 pièce(s) 4 Chambre(s)
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Cathédrale | Raison sociale : CABINET DE CHAMPSAVIN | Adresse siège social : 42 rue Maréchal Joffre - 44000 NANTES | Siret : 34790230600021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : Eurl | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie PARIS 75 | Montant de la garantie financière : 360 000 | Carte G : CPI 34401 2017 000 022 170 | Date de délivrance : 2017-12-03 | Lieu de délivrance : QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Galian Assurances | N° de caisse de garantie : 22532 R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie PARIS | Montant de la garantie financière : 360000 €uros | Nom du médiateur : ANM CONSO - Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.dechampsavin.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Contacter l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.
Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI contact@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »