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12 photos

A VENDRE NANTES/ZOLA MAISON 5 CHAMBRES/GARAGE /JARDIN/ STUDIO

€579 975 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

170 m²

étage 3

10 pièce(s)

5 Chambre(s)

NANTES/ZOLA EXCLUSIVITE NOUVEAUTE
A vendre une maison familiale non mitoyenne
Située dans un environnement calme du quartier Zola, cette maison mitoyenne d un côté, parfaitement entretenue et très lumineuse, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface d'environ 170 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, idéal pour recevoir ou créer un espace locatif.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle.
La maison dispose actuellement de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins.
De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de cinq ans : toiture, fenêtres, Velux, chaudière et ravalement de façade, vous garantissant un bien en excellent état. Côté transports, la ligne C3 permet de rejoindre facilement la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate du quartier Zola, accessible en une dizaine de minutes, avec ses nombreux commerces ouverts, y compris le dimanche. Possibilité du studio en profession libérale ou locatif. Françoise Mandret 06 29 14 82 92

** €579 975 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
Zola
Exposition
Est-Ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
579975 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2659 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
383 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
2
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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