11 photos

Maison 4 pièce(s)

€535 040 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

104 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Dans un environnement calme à quelques pas de Pornichet, maison de plain-pied
Se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vievre lumineuse chauffé par un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse agréable et à une buanderie.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec grands dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin pour vos moments de détente.
Deux garages ainsi que des combles aménageables complètent ce bien et offrent un beau potentiel d'évolution.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €535 040 honoraires inclus | €512 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Johanna DENIAUD

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VIVRE ICI Saint Nazaire Immaculée

+33 2 40 90 09 10

1 bis Chemin vert,

44600 SAINT-NAZAIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
535040 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
22.05 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Surface de référence
103

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