Pavillon sur sous-sol Cholet

€249 900 ** dont 4.13% TTC d'honoraires
112.19 m²
5 pièce(s)
2 Chambre(s)
D
EXCLUSIVITE VIVRE ICI - Augereau immobilier, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison remarquablement entretenue avec une attention, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, véritable espace de réception comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon raffiné agrémenté d'une cheminée avec insert.

L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine menant sur un dressing fonctionnel et des WC indépendants.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Un bien rare par ses volumes et son environnement paisible.
Une opportunité idéale pour une clientèle en quête de confort et de sérénité.
** €249 900 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Julien AUGEREAU
Votre conseiller
Julien AUGEREAU
Appeler Envoyer un mail
VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI Cholet
+33 2 41 85 24 45
9 rue Georges Clémenceau,
49300 CHOLET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    CHOLET

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2365 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.19 m2
  • Surface terrain
    425 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://nodalview.com/s/07gt-pguH8Rw9Syqrd9K0c

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Nos biens similaires

  • Exclusif
Maison familiale de 125 m² avec piscine chauffée et jardin exotique sans vis-à-vis

Maison familiale de 125 m² avec piscine chauffée et jardin exotique sans vis-à-vis

343 000 € **

Découvrez cette magnifique maison lumineuse de 125 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle,...

  7 pièce(s)

Maison moderne 4 chambres

299 900 € **

AUGEREAU Immobilier vous propose cette jolie maison contemporaine de 132m2 construite en 2022, située à proximité des commerces, commodité et du lac de Ribou. Elle offre une alliance parfaite entre confort moderne, sobriété et qualité de vie....

  7 pièce(s)

Maison Cholet 6 pièce(s) 103.97 m2

272 500 € **

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2013, alliant modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme sans vis-à-vis. Entièrement clé en main, elle ne nécessite aucun travaux , la chaudière est neuve et...

  6 pièce(s)

Maison Cholet 7 pièce(s) 111 m2

205 700 € **

Dans un quartier calme où l'on entend davantage les rires des enfants que le bruit de la circulation, à deux pas des commerces, des écoles, des parcs et des transports, se cache une maison rare, une maison qui a tant à offrir. Elle se dévoile...

  7 pièce(s)
  • Exclusif
Maison hyper centre de CHOLET

Maison hyper centre de CHOLET

148 400 € **

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER En plein coeur de Cholet, découvrez cette maison à étage idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Que vous soyez...

  4 pièce(s)

Maison Cholet 7 pièce(s) 150 m2

198 000 € **

Et si votre prochain projet immobilier était bien plus qu'une simple maison ? Idéalement située entre la gare et l'hyper-centre, cette demeure de 151 m² habitables vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Dès l'entrée, le charme des...

  8 pièce(s)
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Contacter l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.
Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI contact@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »