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Maison Vue 5 pièce(s) 122.61 m2

€350 000 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

122.61 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

***SOUS OFFRE***

SÉRÉNITÉ GARANTIE - MAISON SANS VIS-À-VIS - EN CAMPAGNE - AU CALME

En campagne sur la commune de Vue, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2011, offrant 122 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 170 m².

Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m², exposée plein SUD, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les moments de détente.

La maison dispose également de 3 belles chambres avec placards, d'un cellier/lingerie, d'une grande SDE avec douche italienne et des arrivées pour installer une baignoire, d'un WC indépendant.

Côté annexes, un double garage indépendant de 59 m² avec mezzanine et d'un carport.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offre une véritable sérénité au quotidien.

Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.*

** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Sylvie HAMON

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44640
Ville
VUE
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
122.61 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
1170 m2
Surface terrasse
43 m2

Extérieur

Année construction
2011
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Surface de référence
121.42

Bilan energétiques

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