Maison Vue 5 pièce(s) 122.61 m2

€350 000 ** dont 4.48% TTC d'honoraires
122.61 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
A
***SOUS OFFRE***

SÉRÉNITÉ GARANTIE - MAISON SANS VIS-À-VIS - EN CAMPAGNE - AU CALME

En campagne sur la commune de Vue, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2011, offrant 122 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 170 m².

Vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m², exposée plein SUD, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les moments de détente.

La maison dispose également de 3 belles chambres avec placards, d'un cellier/lingerie, d'une grande SDE avec douche italienne et des arrivées pour installer une baignoire, d'un WC indépendant.

Côté annexes, un double garage indépendant de 59 m² avec mezzanine et d'un carport.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue et fonctionnelle offre une véritable sérénité au quotidien.

Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.*
** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Sylvie HAMON
Votre conseillère
Sylvie HAMON
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VIVRE ICI - Frossay Immobilier
VIVRE ICI Frossay Immobilier
+33 2 40 39 77 83
10 rue du Capitaine Robert Martin,
44320 FROSSAY

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44640
  • Ville
    VUE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.61 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1170 m2
  • Surface terrasse
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    121.42

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Frossay Immobilier | Raison sociale : FROSSAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue du Capitaine Robert Martin - 44320 FROSSAY | Siret : 49872061400011 | RCS : 49872061400011 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01498720614 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : GF0000503386 |
Carte T : 44022017000021924 | Date de délivrance : 2023-10-16 | Lieu de délivrance : 35 avenue du Général de Gaulle BP 405 44602 SAINT NAZAIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 423 703 032 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATOIN | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 19/06/2025

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