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Maison - 3 pièces - 89 m²

€251 580 ** dont 4.83% TTC d'honoraires

89 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose :

Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 89 m² vous séduira par son environnement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée , offrant un cadre de vie convivial.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol vient compléter ce bien, comprenant un grand garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, idéal pour savourer des beaux jours.

Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici.

** €251 580 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ambre GICQUEAU

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VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN
Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
251580 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrain
624 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
337 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
345 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Surface de référence
86

Bilan energétiques

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