7 photos

Maison Nantes 5 pièces

€399 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires

130.48 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
QUARTIER VIEUX DOULON

Dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² habitable, 146 m² au sol, à proximité des transports, des écoles et des commerces.

Laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle vous offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un séjour - salle à manger donnant sur le jardin bien exposé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et des espaces de rangement.
A l'étage, une mezzanine/bureau, une salle d'eau, un bureau et deux chambres.

Une terrasse, un jardin et un garage complètent ce bien.

Ses atouts :
- Impasse au calme
- Possibilité de tout faire à pied
- Agréable jardin clos
- Vie de plain pied

Une maison familiale qui saura vous séduire,
Une visite s'impose, n'attendez pas !

** €399 000 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
Nantes
Secteur
Vieux Doulon
Exposition
Sud
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1845 EUR
Coût Energie
1600 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130.48 m2
Surface construite
146.42 m2 environ
Surface séjour
45.92 m2
Surface terrain
432 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

Bilan energétiques

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