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Maison La Plaine Sur Mer 4 pièce(s)

€292 600 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

76.4 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier !*

À quelques pas de la plage du Port Giraud, sur la commune de La Plaine sur Mer, maison de plain-pied construite en 2000.

Elle offre 76 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'un ancien garage aménagé pouvant servir de chambre, buanderie ou espace de stockage.

Un garage attenant de 33 m² complète le bien.

Le tout sur un joli jardin de 630 m².

Idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de l'océan !

** €292 600 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Marie BEZIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44770
Ville
LA PLAINE SUR MER
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
292600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
76.4 m2
Surface séjour
28.95 m2
Surface terrain
638 m2

Extérieur

Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Eau ville
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Bilan energétiques

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