Exclusif

12 photos

Maison 4 Chambres

€449 350 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

127 m²

5 pièce(s)

4 Chambre(s)

Située en campagne ,cette maison de 2024, construite selon les normes RT2020, allie le confort du neuf et le charme de la pierre grâce à sa grange et
son garage.
Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie lumineuse , chauffée par un poêle à bois. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une arrière-cuisine en enfilade menant à une buanderie. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa
salle d'eau et son dressing, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec leurs dressings, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, d'une terrasse de 50 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €449 350 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Johanna DENIAUD

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VIVRE ICI Saint Nazaire Immaculée

+33 2 40 90 09 10

1 bis Chemin vert,

44600 SAINT-NAZAIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LONCE
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
449350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
40.82 m2
Surface Dépendance(s)
90 m2
Surface terrain
439 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
45 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Surface de référence
127

Bilan energétiques

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