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13 photos

Maison Divatte Sur Loire 4 ch 206 m2

€395 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

206 m²

8 pièce(s)

4 Chambre(s)

VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE - PICBM 574.
A visiter sans tarder, posez vos valises dans cette maison de 206m² avec son salon séjour avec vue sur la Loire et sa cuisine aménagée et équipé d'une surface de 52m², une salle de bain, wc et 3 grandes chambres dont une donnant sur la terrasse.
Le rdc est composée d'une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que d'une cuisine d'été, cave, chaufferie et 2 garages.
Avec un jardin clos et paysagé orienté sud.
Le tout sur une parcelle de 695m² .
Pour votre confort un chauffage aérothermie et un insert dans le salon.
Le bien est situé à 5 min du pont de Thouaré et 5min de St Julien de Concelles.
Ref: PICBM 574

** €395 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Philippe VIAUD

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VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer

+33 2 40 33 35 00

4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,

44450 DIVATTE SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
DIVATTE SUR LOIRE
Exposition
Sud
Vue
LOIRE

Aspects financiers

Prix
395200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1057 EUR

Surfaces

Surface
206 m2
Surface terrain
695 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Tuiles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Surface de référence
194

Bilan energétiques

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