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Maison St Brevin Les Pins 4 pièce(s) 109 m2

€351 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

108.9 m²

étage 1

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Maison familiale des années 1970, entièrement rénovée en 2022 disposant de beaux volumes et fonctionelle .
Le rez de chaussée propose une entrée sur vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, wc garage et atelier.
A l'étage: dégagement avec placards desservant 3 chambres , grande salle d'eau avec wc et espace dressing pouvant être converti en bureau.
Terrasse et jardin viennent agrémenter ce bien aux équipements récents
Bien habitable de suite , Idéal pour première acquisition .
Le ravalement de façade va être réalisé courant juin 2026!

** €351 750 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Franck WATTIEZ

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+33 2 40 21 84 84

46 avenue du Président Roosevelt,

44250 SAINT BREVIN LES PINS

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
351750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1082 EUR

Surfaces

Surface
108.9 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
419 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Aspect
Plat
PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
1146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Surface de référence
104.6

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