13 photos

Maison 4 pièces125 m2

€616 550 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

125 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Idéalement situé au coeur du Croisic,

A deux pas du port, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses belles prestations.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée de qualité s'ouvre sur un jardin avec une terrasse triple exposition, idéal pour profiter des extérieurs.
Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa salle d'eau privative,un bureau / dresssing et une buanderie, tandis qu'à l'étage, deux chambres spacieuses permettent plusieurs couchages ainsi qu'un couchage supplémentaire en mezzanine.

Un cadre idéal, entre confort et charme, pour une vie au bord de l'océan.

** €616 550 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Coline LAURENT

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VIVRE ICI Le Croisic

+33 2 40 23 09 09

15 quai de la Petite Chambre,

44490 LE CROISIC

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
616550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
126.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
130.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

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