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EXCLUSIVITÉ TERRAIN À BÂTIR ORVAULT BOURG DOUCET

€242 420 ** dont 5.40% TTC d'honoraires

35 m²

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Situé dans un environnement recherché du secteur Doucet à Orvault, découvrez ce terrain d'environ 500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Parcelle relativement plane et bien exposée ? orientation permettant un projet plein sud
Accès direct depuis la rue ? aucune servitude, ni indivision
Terrain libre de constructeur
Raccordé aux réseaux : tout-à-l'égout, électricité

Une maison existante est actuellement présente sur la parcelle :

démolition à prévoir pour un projet de construction neuve
ou possibilité d'optimiser l'existant avec rénovation / extension

Situé en zone UMD1 du PLUm de Nantes Métropole, offrant de belles possibilités de construction, sans contrainte majeure de hauteur ni nuisance particulière.

À proximité immédiate des commodités, dans un secteur calme et recherché, ce terrain constitue une opportunité rare pour un projet sur-mesure.

Un terrain prêt à accueillir votre future maison à découvrir sans tarder.

** €242 420 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Etienne ANGEBAULT

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VIVRE ICI Orvault Bourg

+33 2 51 78 61 91

1 rue Robert Le Ricolais,

44700 ORVAULT

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Plus de détails

Général

Type de bien
Terrain
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
DOUCET
Exposition
Sud
Distance Commerces
1.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
7 min
Accès Tramway
8 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
242420 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
35 m2
Surface terrain
507 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1939
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Construction
Pierre
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
414.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Surface de référence
34

Bilan energétiques

Exclusif
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