Exclusif

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 1/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 2/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 3/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 4/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 5/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 6/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 7/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 8/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 9/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 10/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 11/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 12/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 13/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 14/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 15/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 16/18

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES 17/18

18 photos

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES

€523 984 ** dont 3.76% TTC d'honoraires

153 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

EXCLUSIVITE AMANDA ! Dans le secteur résidentiel ultra recherché de la Garenne/ Madoire, en impasse et bordant une zone naturelle protégée, découvrez cette maison familiale indépendante de 153 m² habitables, édifiée en 1991 sur une superbe parcelle exposée plein Sud de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'un beau salon-séjour lumineux en double exposition Sud et Ouest, ouvert sur le jardin avec une vue imprenable sur la nature. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un grand garage d'environ 30 m², un atelier et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, la maison offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de près de 24 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle cinéma, une salle de sport ou encore une superbe suite parentale.

Maison de construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle et environnement paisible sans aucune nuisances.

À seulement 100 mètres de la ligne de bus 89, proche des écoles, commerces, d'Orvault Bourg, de Sautron et des principaux axes du nord-ouest nantais.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes, qualité de construction et environnement privilégié.

Rare ! Une opportunité à saisir ! contacter nous !

** €523 984 honoraires inclus | €505 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Etienne ANGEBAULT

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Orvault Bourg

+33 2 51 78 61 91

1 rue Robert Le Ricolais,

44700 ORVAULT

Découvrir l'agence

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GARENNE LA MADOIRE
Exposition
Sud
Vue
dégagée campagne
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
9 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
523984 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2396 EUR

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
1019 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Surface de référence
153

Bilan energétiques

Maison Nantes 8 pièce(s) Rond Point de Paris Plessis-Tison

728 100 €dont 4.01% TTC d'honoraires

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES - ROND-POINT DE PARIS FACE AU PLESSIS TISON | JARDIN SUD | SANS VIS-A-VIS | 6 CHAMBRES Maison située face au Plessis Tison, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris. ATOUTS DU BIEN Pièces de réception de...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Jules Verne

Maison Sautron 230 m2 - Vallée du Cens - 6chb

749 000 €dont 4.03% TTC d'honoraires

Située au calme d'une impasse verdoyante de la Vallée du Cens, cette belle maison contemporaine construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des transports et de la verdure du Cens. Dès l'entrée, vous serez...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Maison Sautron BOURG 6chb - 241 m2 - Piscine et climatisation

728 000 €dont 4% TTC d'honoraires

MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SAUTRON AU CALME & TOUT À PIED - PISCINE ET CLIMATISATION Située en fond d'impasse, en hyper-centre de Sautron, cette maison familiale des années 2000 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied :...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Exclusif
Exclusivité AMANDA

Maison familiale - 210m² - 5 chambres - Sautron

544 440 €dont 4.7% TTC d'honoraires

Venez découvrir cette magnifique maison familiale des années 90, offrant environ 210 m² de confort et de lumière, nichée au calme absolu au bout d'une impasse résidentielle. Établie sur une superbe parcelle arborée de 1 327 m², elle est l'adresse...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Carquefou

Maison Sautron 4 chambres - 130m² - hyper bourg

428 000 €dont 4.39% TTC d'honoraires

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sautron, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces. Édifiée en 1977 sur une belle parcelle...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Sautron

Maison Sautron de plain pied 6 pièce(s) 131 m2

418 000 €dont 4.5% TTC d'honoraires

SAUTRON - Maison familiale de plain pied, 5 chambres, au calme en second rideau, proche commerces À Sautron, à proximité des commerces, des services et des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m², idéalement située en second...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Sainte-Luce-sur-Loire

Voir tous nos biens

NOUVEAU! EXCLUSIVITE AMANDA. ORVAULT GARENNE LA MADOIRE MAISON 153 M², 5 CHAMBRES