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9 photos

Trélazé Jolie Maison très beau jardin

€233 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

76 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Située dans un environnement calme et agréable de Trélazé, cette maison sur sous-sol vous séduira par son bon état général, sa luminosité et son beau potentiel familial. Proche bus et école.

Elle se compose d'un séjour double chaleureux avec un agréable coin véranda, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel pour le quotidien.

L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec un espace chaufferie, un petit coin sanitaire ainsi que de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour créer d'autres chambres ou espaces de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré et entretenu sur une parcelle d'environ 670 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Une maison saine et agréable à vivre, située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Emmanuel TREHARD

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VIVRE ICI Mûrs Erigné

+33 2 41 80 06 00

1 rue du Grand Pressoir,

49610 MURS-ERIGNE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
TRELAZE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1568 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface séjour
28.1 m2
Surface terrain
620 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
366 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1959 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2651 EUR
Surface de référence
74

Bilan energétiques

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