Appartement Saint-Mandé 4/5 pièces -100 m² 1/10

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Appartement Saint-Mandé 4/5 pièces -100 m²

€899 600 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

100 m²

étage 5

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

Oui

A VENDRE - SAINT-MANDE - Rue de la Première Division Française Libre au 5ème étage sans vis-à-vis, au sein d'une résidence Provini des années 1990, spacieux appartement 4/5 pièces d'environ 100 m² bénéficiant d'une vue dégagée et situé dans un quartier calme et proche des commerces.

Ce bien lumineux, traversant et exposé plein sud, se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage boxé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Local vélos réservé aux copropriétaires.

Copropriété de 54 lots.
Charges annuelles : 3 800 euros.

** €899 600 honoraires inclus | €865 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Louis GALMICHE

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VIVRE ICI Nantes Zola

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7 Bis boulevard de la Fraternité,

44100 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94160
Ville
SAINT MANDE
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
899600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
3800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1993
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1870 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
100

Bilan energétiques