Maison vieux La Montagne 4 chambres 1/10

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10 photos

Maison vieux La Montagne 4 chambres

€334 900 ** dont 4.66% TTC d'honoraires

119.86 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Située dans le vieux La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien. Une arrière-cuisine et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et son sous-sol ainsi qu' un bâtiment à rénover viennent compléter l'ensemble, avec de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace loisirs ou stockage supplémentaire.

Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur et chauffage au sol
Garantie décennale
Proche de toutes les commodités

Une maison clé en main, chaleureuse et idéale pour accueillir une famille.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alicia RAMARD.

** €334 900 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Alicia RAMARD

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VIVRE ICI Bouaye

+33 2 28 43 07 10

72 rue de Nantes,

44830 BOUAYE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44620
Secteur
Vieux La Montagne
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.6 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
334900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
119.86 m2
Surface terrain
189 m2

Extérieur

Année construction
1961
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
120

Bilan energétiques

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