Exclusif

10 photos

Maison Frossay 4 pièce(s)

€224 700 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

79.4 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

***SOUS COMPROMIS***

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre ici Frossay Immobilier ! *

Située sur la commune de Frossay, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son environnement calme et sa jolie vue dégagée sur la campagne.

Elle offre une entrée, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois récent, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie de 18 m² pouvant être transformée en suite parentale.

Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² attenant, d'un second garage de 46 m² et d'une cave.

Le tout sur un terrain de plus de 1 900 m², avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Travaux récents réalisés : ouvertures, chauffage électrique, isolation des combles, carrelage

Une maison chaleureuse à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne.

** €224 700 honoraires inclus | €214 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Marie BEZIER

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
FROSSAY
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
224700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
677 EUR

Surfaces

Surface
79.4 m2
Surface construite
1985 m2 environ
Surface séjour
24.08 m2
Surface terrain
1994 m2

Extérieur

Année construction
1985
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

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