15 photos

Maison Angers Visitation

€262 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

81 m²

5 pièce(s)

2 Chambre(s)

A VENDRE - SECTEUR GARE VISITATION

Venez découvrir cette maison idéalement placée entre le boulevard du roi René et la place de la visitation. A seulement 150 mètres de la Gare St Laud et 2 minutes à pied de la Place de La Visitation et de ces commerces, cette maison dispose de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, 81 m² habitables pour 90m² au sol.

Au RDC, vous trouverez une entrée sur rue avec des placards, un grand cellier/dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E ainsi qu'une salle de bain avec douche baignoire et wc.

A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard ainsi que deux pièces en enfilade convertibles en une seule grande chambre ou petite chambre avec bureau.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Quentin NOSLIERE

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VIVRE ICI Angers

+33 2 41 80 06 00

52 Bis Boulevard Foch,

49100 ANGERS

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
Visitation
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
ok
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
223.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
80.2

Bilan energétiques

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