12 photos

Maison - 5 pièces- 155 m²

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

155 m²

5 pièce(s)

4 Chambre(s)

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose :

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 155 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un hall d'entrée, un salon-séjour traversant baigné de lumière avec cheminée, un agréable coin bibliothèque ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,55 m².

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres en enfilade, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC.

Un garage non attenant de 47 m² complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, véritable havre de paix.

Viabilisation à prévoir (compteurs eau, électrique et assainissement autonome).

Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Ambre GICQUEAU

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1193 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
2284 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6110 EUR
Surface de référence
155

Bilan energétiques

Maison Bouaye 4 chambres

365 750 € **

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché de Bouaye, où commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement idéal...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Bouaye

Maison Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 144.88 m2

354 572 € **

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située dans un secteur recherché de Saint-Aignan-Grandlieu, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant pratique au quotidien. Un arrêt de bus de la ligne 98 se trouve juste devant la propriété, facilitant...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Bouaye

Maison - Appartement Saint Aignan Grandlieu 3 pièce(s) 99.75 m2

171 000 € **

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Maison - Appartement avec dépendances - Fort potentiel - Vente avec usufruitière bénéficiant d'un droit d'usage Située sur une parcelle d'environ 1 848 m², cet appartement de plain-pied de 99.75 m² représente une belle...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Pont-Saint-Martin

Maison Pont Saint Martin 6 pièce(s) 125 m2

339 750 € **

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Située au sein d'un hameau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide pour rejoindre Nantes. Parfaitement entretenue, elle propose une distribution des espaces pensée...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Pont-Saint-Martin

Maison La Chevroliere 5 pièce(s) 117 m2

212 520 € **

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER MAISON ANCIENNE À RÉNOVER ? CHARME, NATURE & TERRAIN DE 1 775 M² Vous recherchez une maison avec du charme et du caractère, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de 136 m² au sol offrant un beau potentiel de...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Pont-Saint-Martin

Maison FAMILIALE Bouaye 4 chambres

333 900 € **

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cette maison familiale d'environ 130m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Sa localisation est particulièrement avantageuse...

6 pièce(s)

Contacter Agence de Bouaye

Voir tous nos biens

Maison - 5 pièces- 155 m²