Exclusif

13 photos

MAISON CHARME 2 CHAMBRES

€220 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires

70 m²

étage 1

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE
Ne tardez pas à visiter cette très belle maison de charme qui ne laissera pas insensible les amoureux de l'ancien.
Entièrement rénovée elle vous propose au rdc un salon de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres.
Vous pourrez également profiter d'une dépendance collée à la maison et d'un garage entierement refait.
Le jardin clos entouré de mur en pierre et sans vis à vis vous permettra de profiter des jours ensoleillés.
Ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, puits, proximité des commerces et des écoles ainsi que des transports scolaires.
Située à 5 minutes du centre de LA CHAPELLE BASSE MER et d'OUDON , à 10 minutes de la gare d'OUDON et de MAUVES ou encore à 15 minutes des grands axes Nantais.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites et vous accompagner dans votre projet immobilier.

** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Denis RENAUD

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VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer

+33 2 40 33 35 00

4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,

44450 DIVATTE SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49270
Ville
LA VARENNE
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Surface de référence
66.1

Bilan energétiques

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