Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 91.55 m2 1/6

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Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 91.55 m2

€335 750 ** dont 4.92% TTC d'honoraires

91.55 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

NOUVEAUTE VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE

ENVIRONNEMENT CALME - MAISON SAINE ET LUMINEUSE - JARDIN BIEN EXPOSE ET ARBORE

Venez découvrir cette charmante maison proposant au rez de chaussée, une entrée, un WC individuel, un salon séjour lumineux donnant accès au jardin clos, sans vis à vis et bien exposé, une cuisine spacieuse aménagée et équipée.

A l'étage, 3 Chambres et une salle de bains.

Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

Les plus : - Environnement calme
- Maison saine et bien entretenue
- Jardin agréable sans vis à vis
- Proximité Bourg
- Lumineux

A visiter sans tarder !

** €335 750 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ronan ALLANO

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VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Aspects financiers

Prix
335750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1422 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91.55 m2
Surface terrain
327 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR
Surface de référence
91.55

Bilan energétiques

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