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Maison Saint Julien De Concelles 6 pièce(s)

€329 600 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

137 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale Nantaise située sur la commune de St JULIEN DE CONCELLES.
elle est composée à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon séjour avec cheminée-poele (48m²), 2 chambres, wc, une salle d'eau ( douche à l'italienne). vous aurez également accès à une belle terrasse de 30 m² pouvant être transformée en véranda.
Au rez de jardin, possibilité d'un logement indépendant avec sa cuisine, une chambre et sa salle d'eau wc ainsi qu'une autre chambre pouvant être une pièce de vie. Le tout sur un jardin entièrement clos de 1535 m² bucolique , arboré et piscinable, un barbecue en dur , un cabanon et pour l'arrosage un puit.
Vous disposerez également de deux grand garages, une cave et d'un espace de stockage pour le bois.
Ce bien est situé à 300m de la Loire, arrêt de car à 350 m et à seulement 6 min de la gare de Thouaré et 4 min du centre de St Julien.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour des visites et vous accompagner dans votre projet immobilier.

** €329 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Philippe VIAUD

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VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer

+33 2 40 33 35 00

4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,

44450 DIVATTE SUR LOIRE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
SAINT JULIEN DE CONCELLES
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
329600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
1539 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR
Surface de référence
137.24

Bilan energétiques

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