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Maison St Sébastien Sur Loire 7 pièce(s) 180 m2

€592 600 ** dont 3.98% TTC d'honoraires

180 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

Nouveauté Vivre ici St Sébastien sur Loire - Maison familiale - 5 chambres - Grand terrain - Impasse privée - Saint-Sébastien-sur-Loire

Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, au calme d'une impasse privée, cette maison familiale de 180 m² est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, bien exposée et sécurisée.

Elle offre un cadre de vie agréable, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale desservant un premier espace nuit composé de deux chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant.

La maison propose également une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un très grand salon séjour lumineux, ouvert sur le jardin et donnant accès à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un espace buanderie, une très grande salle de sport avec mur d'escalade, ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et disposant d'un important espace de stockage (avec potentiel d'évolution) complètent ce niveau.

À l'étage, un grand dégagement avec coin bureau dessert trois grandes chambres, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez également de dépendances au fond du jardin, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

** €592 600 honoraires inclus | €569 900 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ronan ALLANO

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VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
St Sébastien sur Loire
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
592600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4989 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
1084 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Surface de référence
180.7

Bilan energétiques

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