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9 photos

Maison de ville 3 chambres quartier Libération

€173 500 ** dont 5.15% TTC d'honoraires

90.97 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

Située dans le quartier Libération à Cholet, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'habitation offre une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Habitable en l'état, elle séduit par son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié. Elle propose au rez-de-chaussée des espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour, lumineux ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée se complète d'un garage pouvant stationner une voiture ainsi qu'une cave.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques sur les ouvertures donnant sur la rue apportant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé idéalement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison représente une belle opportunité de rénovation dans l'un des secteurs appréciés de Cholet.

** €173 500 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Julien AUGEREAU

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VIVRE ICI Cholet

+33 2 41 85 24 45

9 rue Georges Clémenceau,

49300 CHOLET

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49300
Ville
CHOLET
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
173500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1555 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90.97 m2
Surface séjour
24.14 m2
Surface terrain
160 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
88.72

Bilan energétiques

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