Maison Cholet 6 pièce(s) 126 m2

€337 600 **
126 m²
6 pièce(s)
3 Chambre(s)
A
Maison neuve aux prestations soignées, où confort et modernité se rencontrent.

Sur une belle parcelle , découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m², pensée pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, c'est avant tout une maison qui invite à se projeter.

Dès les premiers pas, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2 devient le coeur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments du quotidien qui prennent ici une saveur particulière.

La cuisine, ouverte sur cet espace convivial, prolonge harmonieusement les échanges et la vie de tous les jours.

Côté nuit, chacun trouve sa place. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune une placard. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire adapté à vos besoins.

À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à tous les projets : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou futurs aménagements paysagers. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en parfaite intimité.

Construite récemment, cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux, avec le confort d'un logement moderne répondant aux exigences actuelles.

Plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui s'offre à vous.

Et si votre histoire commençait ici ?

Une visite suffira pour comprendre tout ce qui la rend unique.
** €337 600 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Loutfi SELIMAJ
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Loutfi SELIMAJ
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VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI Cholet
+33 2 41 85 24 45
9 rue Georges Clémenceau,
49300 CHOLET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Secteur
    Val de moine
  • Exposition
    Est
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    477 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    16 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

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