Exclusif

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 1/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 2/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 3/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 4/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 5/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 6/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 7/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 8/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 9/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 10/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 11/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 12/14

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE 13/14

14 photos

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE

€884 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

210 m²

10 pièce(s)

5 Chambre(s)

NANTES BOULEVARD DES AMERICAINS/ROND POINT DE RENNES
A vendre en exclusivité.
À proximité immédiate du boulevard des Américains, dans un environnement prisé et familial, cette élégante maison bourgeoise des années 1900 séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures, rosaces, cheminées et très belles hauteurs sous plafond.

Maison aux généreux volumes, elle dispose d'une vaste double pièce de vie cosy et confortable, prolongée par un très agréable jardin d'hiver baigné de lumière, espace convivial ouvert de plain-pied sur le jardin.

La cuisine est indépendante et très fonctionnelle et se prolonge sur une salle à manger chaleureuse surplombant le jardin.

Véritable maison de famille, ce bien dispose de cinq chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, de deux salles de bain et de trois WC, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs en pierre, arboré, fleuri et idéalement exposé, offre un cadre intime et verdoyant rare en ville.

En complément, une grande cave saine avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un vaste garage fermé en sus à proximité immédiate.

** €884 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Tristan JOUANNEAUX

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Rond-point de Rennes
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
884000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

Maison Nantes 8 pièce(s) Rond Point de Paris Plessis-Tison

728 100 €dont 4.01% TTC d'honoraires

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER NANTES - ROND-POINT DE PARIS FACE AU PLESSIS TISON | JARDIN SUD | SANS VIS-A-VIS | 6 CHAMBRES Maison située face au Plessis Tison, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris. ATOUTS DU BIEN Pièces de réception de...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Jules Verne

Plain pied centre Ste Luce 130 m² 5 pièces

545 000 €dont 2.83% TTC d'honoraires

NOUVEAUTE VIVRE ICI- Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, particulièrement lumineuse, idéalement située à proximité du centre-bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le très calme et recherché quartier des Fleurs. Dès les premiers...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Sainte-Luce-sur-Loire

Maison de plain pied Sainte Luce sur Loire

419 000 €dont 3.46% TTC d'honoraires

Nouveauté en Exclusivité!! À proximité immédiate du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée,...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Sainte-Luce-sur-Loire

Maison Nantes - Chantrerie 8 pièce(s) 160 m2- 4 Chambres + 3 chambres en studio

447 000 €dont 3.95% TTC d'honoraires

Nouveauté VIVRE ICI , à 400 M de l'Erdre Venez découvrir cette maison traditionnelle de 160M² , comprenant au RDC une belle entrée , un salon séjour avec cheminée de 40M² , une cuisine indépendante aménagée équipée une chambre , une salle d'eau...

8 pièce(s)

Contacter Agence de Carquefou

A VENDRE NANTES/ZOLA MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE/JARDIN SUD

399 500 €dont 4.86% TTC d'honoraires

A vendre Nantes/Zola À vendre à deux pas de la place Zola, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison au cachet authentique, dotée d'une belle façade datant de 1910. possibilité d'extension. Répartie sur trois niveaux, elle offre de...

4 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

A VENDRE NANTES/ZOLA MAISON 5 CHAMBRES/GARAGE /JARDIN/ STUDIO

564 000 €dont 3.87% TTC d'honoraires

NANTES/ZOLA EXCLUSIVITE NOUVEAUTE A vendre une maison familiale non mitoyenne Située dans un environnement calme du quartier Zola, cette maison mitoyenne d un côté, parfaitement entretenue et très lumineuse, offre de beaux volumes et de nombreuses...

10 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

Voir tous nos biens

A VENDRE NANTES AMERICAINS SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE