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Maison Pornichet 6 pièce(s) 143.86 m2 1/11

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11 photos

Maison Pornichet 6 pièce(s) 143.86 m2

€585 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

143.86 m²

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

Maison récente 143.86 m² - Pornichet - DPE A - Suite RDC

Pornichet Les Forges

Maison familiale récente - 4 chambres - Grand garage

Au calme d'une allée privée, découvrez une maison lumineuse et parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie recherché à Pornichet.

Pièce de vie plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée, terrasse sans vis-à-vis et grand garage de 38 m².

Les points forts :
- Maison de 2015
- 143.86 m² habitables
- Terrain de 500 m²
- Exposition plein sud
- Suite parentale RDC avec dressing
- 4 chambres + bureau
- Salle d'eau et salle de bains rénovées en 2024
- Terrasse sans vis-à-vis
- Garage de 38 m²
- stationnements privatifs
- Chauffage au sol par géothermie
- DPE A
- Quartier calme et résidentiel

La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse exposés sud.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains rénovée. Une chambre bénéficie également de sa terrasse privative.

Une maison récente, économe et clé en main dans un environnement particulièrement recherché.

Un bien rare sur le secteur.

** €585 000 honoraires inclus | €562 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Thomas GENDRON

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VIVRE ICI Pornichet

+33 2 40 61 77 26

28 avenue du Général de Gaulle,

44380 PORNICHET

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LES FORGES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Distance Mer
4.6 Km

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143.86 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
21 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Surface de référence
143.9

Bilan energétiques

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