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9 photos

Maison Contemporaine 5 chambres - 148M² - Varades - Loireauxence - 1615M²

€396 000 ** dont 4.21% TTC d'honoraires
148 m²
8 pièce(s)
5 Chambre(s)
B
Exclusivité AMANDA , Élégance, volumes et confort familial

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2015, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Avec 148 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, complète cet espace convivial dédié aux moments de partage.

Côté nuit et télétravail, la maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour répondre aux besoins actuels de la vie familiale et professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 615 m², entièrement clos et arboré, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, les réceptions ou les projets futurs.
** €396 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Sofiane LAMINI
Votre conseiller
Sofiane LAMINI
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VIVRE ICI - Carquefou
VIVRE ICI Carquefou
+33 2 51 13 10 10
18 place Aristide Briand,
44470 CARQUEFOU

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Loireauxence- Varades
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    396000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    1615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    80.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    148

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  • Visite virtuelle privée
    https://youtube.com/shorts/XEMa8O3Ere8

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Carquefou | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 CARQUEFOU | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_42715E |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2023-10-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 42715E | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 700 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : contact@anmconso.com |
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