Exclusif

11 photos

Maison - 4 pièces - 82 m²

€191 000 ** dont 6.11% TTC d'honoraires

82 m²

4 pièce(s)

2 Chambre(s)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Idéalement située en plein centre bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), un débarras pratique, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,40 m² et 14,10 m².

Un garage non attenant de 32 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 55 m², de deux dépendances dédiées au rangement et d'un véritable atout : un accès direct à l'Ognon, un véritable privilège pour les amateurs de pêche, de canoë et de promenades au fil de l'eau..

Cette maison pleine de charme offre une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un environnement privilégié au bord de l'Ognon.

Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici.

** €191 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ambre GICQUEAU

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VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN

Aspects financiers

Prix
191000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
569 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
32.2 m2
Surface terrain
237 m2
Surface terrasse
55 m2

Extérieur

Année construction
1830
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3070 EUR
Surface de référence
80.6

Bilan energétiques

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