Exclusif

Maison Saint Philbert De Grand Lieu 4 pièce(s) 85 m2 1/11

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11 photos

Maison Saint Philbert De Grand Lieu 4 pièce(s) 85 m2

€281 000 ** dont 4.07% TTC d'honoraires

85 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI BOUAYE ,
Idéalement située en plein coeur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, découvrez cette agréable maison de 85 m² construite en 2022, offrant tout le confort d'un bien récent aux excellentes performances énergétiques.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante, une buanderie. Un dégagement desservant trois chambres avec emplacement placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage est complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire très appréciable.

Ses atouts :
* Construction récente (2022)
* DPE A : excellente performance énergétique
* 85 m² habitables
* Jardin clos
* Garage attenant
* Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville
Une maison clé en main, moderne et économique, à découvrir sans tarder.
Restant à votre entière disposition pour de plus amples informations.

** €281 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Cédric OLIVIER

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VIVRE ICI Bouaye

+33 2 28 43 07 10

72 rue de Nantes,

44830 BOUAYE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44310
Ville
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU

Aspects financiers

Prix
281000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
413 m2

Extérieur

Année construction
2022
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Pompe à chaleur

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Bilan energétiques

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