12 photos

MAISON

€115 560 ** dont 8.00% TTC d'honoraires

37 m²

3 pièce(s)

1 Chambre(s)

NOUVEAUTE VIVRE ICI
Ne tardez pas à visiter cette maison située à 5 minutes de la gare d'Oudon et à 10 minutes d'Ancenis.
Cette maison lumineuse de 37 m² vous propose une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle (foyer ouvert), une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre sur parquet, une salle d'eau avec un WC. Au sous sol une cave.
A l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin clos et sans vis à vis.
Ouvertures en double vitrage, intérieur cosy et réhabilité, chauffage électrique, assainissement individuel.
En plus de sa proximité avec la gare, vous pourrez accéder rapidement aux bords de Loire et profiter des balades bucoliques.
Cet achat convient autant à un achat de résidence principale ou à un investissement locatif.
Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

** €115 560 honoraires inclus | €107 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Denis RENAUD

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VIVRE ICI La Chapelle Basse Mer

+33 2 40 33 35 00

4 place de L'Eglise - La Chapelle Basse Mer,

44450 DIVATTE SUR LOIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49270
Ville
OREE D ANJOU

Aspects financiers

Prix
115560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
37 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Surface de référence
37

Bilan energétiques

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