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Maison Montsoreau 6 pièce(s)

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
145.6 m²
6 pièce(s)
3 Chambre(s)
D
A 10 MINUTES DE SAUMUR, au coeur de Montsoreau, maison de village en tuffeau entièrement restaurée avec une jolie vue sur la Loire et le château.
D'une surface au sol de 145m2 (129,5m2 habitables), ce bien comprend:
-au rez-de-chaussée: un séjour double avec cheminée et un poêle à bois, une cuisine aménagée et une buanderie.
-au 1er étage: un palier desservant des toilettes et une salle de bains qui bénéficie d'un accès à un balcon donnant sur la château. Un couloir avec des tomettes dessert 2 chambres avec des poutres, dont une avec une jolie cheminée décorative en tuffeau.
-au 2ème étage: un bureau avec accès sur une terrasse avec une magnifique vue sur le château et la Loire, une grande chambre avec une superbe charpente apparente et un parquet en chêne.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 6.63.75.45.14. Delphine HAMON, agent commercial RSAC 484 703 129

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
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44840 LES SORINIERES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49730
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.6 m2
  • Surface terrain
    62 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Surface de référence
    127.9

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Les Sorinières | Raison sociale : STALIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 6-8 rue du Général de Gaulle - 44840 LES SORINIERES | Siret : 99988826600015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR47999888266 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7500€ | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4901 2026 000 000 009 | Date de délivrance : 2026-03-31 | Lieu de délivrance : 11 Av. de la constitution 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/10/2023

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