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Maison Le Pellerin 5 pièce(s) 90 m2

€251 900 ** dont 4.96% TTC d'honoraires
90 m²
5 pièce(s)
2 Chambre(s)
E
Exclusivité CANAL IMMO VIVRE ICI ! CENTRE BOURG LE PELLERIN

Cette maison de plain pied est une opportunité rare sur le secteur.
Elle est idéale pour de jeunes actifs, une famille ou de futurs retraités souhaitant tout faire à pied.
Elle vous offre une entrée sur un salon- séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, une véranda donnant sur le jardin.
Du côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage
Combles aménageables
Chauffage Gaz de ville

Un jardin de 580 m2 environ, exposé Sud - Est.

Des travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
** €251 900 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
Honoraires de l'agence
Laurent LEBLANC
Votre conseiller
Laurent LEBLANC
Appeler
VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI Le Pellerin
+33 2 28 01 91 39
29 rue du Clos Grille,
44640 LE PELLERIN
Découvrir l'agence
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE PELLERIN

Aspects financiers

  • Prix
    251900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Mandat

  • N° Mandat
    0642

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Date Diagnostic Gaz
    24/09/2026
  • Date Diagnostic Elect
    24/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Surface de référence
    76.07

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : 2023-02-21 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation Association Nationale des consommateurs | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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