• Exclusif
10 photos

Maison Le Croisic 7 pièce(s) 172 m2

€543 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
180.17 m²
7 pièce(s)
5 Chambre(s)
D
Le Croisic : Le charme de l'ancien à deux pas du port !
Au coeur du Croisic, dans une rue calme à quelques pas seulement du port, des commerces et du marché, découvrez cette authentique maison de ville pleine de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie avec une vie de plain-pied, un atout rare en centre-ville. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et tout le potentiel qu'elle offre pour créer une maison à votre image.

Sa petite courette, discrète et pratique, permettra d'abriter les vélos, d'étendre le linge ou de profiter d'un espace de rangement extérieur.

La maison est saine, propre et bien entretenue, mais une rénovation permettra de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

Ici, pas besoin de voiture au quotidien : le port, les restaurants, les commerces, la gare et les plages sont accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics situés à proximité immédiate.

Les + :
Emplacement privilégié en plein coeur du Croisic.
Vie de plain-pied.
Maison de caractère sur trois niveaux.
Beaucoup de charme et un beau potentiel.
Petite cour pratique.
Commerces, port et gare accessibles à pied.

Une maison authentique où l'emplacement fait toute la différence. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et son atmosphère unique !
** €543 400 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nadia BELBACHIR
Votre conseillère
Nadia BELBACHIR
Appeler Envoyer un mail
VIVRE ICI - Le Croisic
VIVRE ICI Le Croisic
+33 2 40 23 09 09
15 quai de la Petite Chambre,
44490 LE CROISIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44490
  • Ville
    LE CROISIC

Aspects financiers

  • Prix
    543400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Nos biens similaires

Maison Batz Sur Mer 3 pièce(s) 38.61 m2

254 400 € **

Charmante maisonnette avec piscine à Batz-sur-Mer ? Un véritable coup de coeur ! Au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, découvrez cette adorable maisonnette pleine de charme, idéalement située à quelques minutes à pied du bourg de...

  3 pièce(s)

Maison 4 pièces125 m2

616 550 € **

Idéalement situé au coeur du Croisic, A deux pas du port, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée de qualité s'ouvre sur un...

  4 pièce(s)

Maison Le Pouliguen 6 pièce(s) 120 m2 habitables

696 800 € **

À seulement quelques pas de l'avenue de l'Océan, découvrez cette charmante maison de 1972, qui séduit par sa situation privilégiée, ses beaux volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et...

  6 pièce(s)
  • Exclusif
Maison Le Croisic 3 pièce(s) 49 m2

Maison Le Croisic 3 pièce(s) 49 m2

296 800 € **

Idéalement située dans un environnement privilégié entre le port animé du Croisic et la beauté préservée de la Côte Sauvage, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Les points...

  3 pièce(s)

Maison Le Croisic 6 pièce(s) 130 m2

420 000 € **

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, idéale pour ceux qui recherchent une vie de qualité. Elle offre un agencement fonctionnel et agréable, avec une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une...

  6 pièce(s)

Batisse ancienne PORT LIN

1 149 500 € **

Villa historique de 1893 entièrement rénovée offrant une vue mer latérale. Vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur parquet, un salon A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle d'eau...

  7 pièce(s)
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Croisic | Raison sociale : FK IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 quai de la Petite Chambre - 44490 LE CROISIC | Siret : 83023607100015 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR37830236071 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI4402 2017 000 021 171 | Date de délivrance : 2020-09-07 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120608V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 13/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Contacter l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.
Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI contact@vivreici.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »