Exclusif

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Maison Saint-père-en-retz 5 pièce(s) 117.88 m2

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

117.88 m²

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

* Nouveau et en exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Située en campagne de Saint-Père-en-Retz, cette agréable maison traditionnelle vous séduira par son environnement verdoyant ainsi que par ses beaux volumes.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ainsi que d'un couloir desservant trois chambres.

Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant.

Le sous-sol complet de plus de 120 m² offre de nombreux espaces fonctionnels dont un garage de 44 m² pour stationner plusieurs véhicules, une cave, un atelier, un bureau et une lingerie, permettant de répondre à tous vos besoins de rangement ou d'activités.
Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 800 m².

** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Jeanne SAUVAGET

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VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44320
Ville
SAINT PERE EN RETZ

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117.88 m2
Surface séjour
38.85 m2
Surface terrain
2806 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Chauffe eau
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4790 EUR
Surface de référence
117.48

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