9 photos

Maison Paimboeuf

€228 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

136.64 m²

6 pièce(s)

3 Chambre(s)

* Nouveau chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

À deux pas des bords de Loire, découvrez cette maison atypique en pierres de 136 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon, ainsi qu'une salle de bains avec un espace buanderie et un WC, accessible par l'extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 330 m², véritable havre de paix, avec du stockage, idéal pour les moments de détente.

Située à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités de Paimboeuf, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique.

** €228 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Laura COIFFARD

Appeler

VIVRE ICI Frossay Immobilier

+33 2 40 39 77 83

10 rue du Capitaine Robert Martin,

44320 FROSSAY

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44560
Ville
PAIMBOEUF
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
228800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
838 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136.64 m2
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Puits
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR
Surface de référence
136.64

Bilan energétiques

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