Maison Pontchateau 100m² 3 chambres + 1 bureau - jardin 1/15

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15 photos

Maison Pontchateau 100m² 3 chambres + 1 bureau - jardin

€239 990 ** dont 4.34% TTC d'honoraires

100 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie appréciable avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un séjour-salon baigné de lumière, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains, un second WC indépendant et une pièce de rangement supplémentaire, idéale pour optimiser l'espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 510 m², en partie clôturé, comprenant un cabanon de jardin et un espace dédié au stationnement.

Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €239 990 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Charlotte PAUL

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+33 2 28 54 35 02

zi la hirtais - rue du commandant charbonnier,

44160 PONTCHATEAU

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LE CALVAIRE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1.4 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
27 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
7 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
239990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
510 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1933
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit en bâtières
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Bilan energétiques

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