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14 photos

Longère en pierre de 330 m2

€680 000 ** dont 3.98% TTC d'honoraires

330 m²

7 pièce(s)

5 Chambre(s)

Charme de la pierre et volumes généreux au coeur de la campagne de Donges
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme.
Offrant de beaux volumes et une configuration idéale, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou développer un projet de gîte ou de logement indépendant.
La première partie de la maison s'ouvre sur une entrée avec placard et dessert une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Un dégagement mène à une salle d'eau, un WC, une seconde chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de confort.
La seconde partie, indépendante, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Une mezzanine à l'étage vient compléter cet espace, idéal pour accueillir famille, amis ou créer une activité locative.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre de vie paisible grâce à trois terrasses, une pergola propice aux repas en plein air, un puits et un garage.
Une propriété de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €680 000 honoraires inclus | €654 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Marion DESAVOYE

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VIVRE ICI Pontchâteau

+33 2 28 54 35 02

zi la hirtais - rue du commandant charbonnier,

44160 PONTCHATEAU

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Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44480
Ville
DONGES
Vue Mer
Oui
Vue
Chevaux

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
330 m2
Surface séjour
55.48 m2
Surface terrain
3365 m2
Surface terrasse
237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
refaite il y en 2022
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
trous piscine et mécanisme arrivée

Terrain

Servitude
Non
Assainissement
individuelle
Assainissement collectif
Non
Informations complémentaires
refaire l'assainissement car trop petit suite aux travaux

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
26 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
50.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Surface de référence
330

Bilan energétiques

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