Maison de plain-pied avec grand sous-sol et beaux volumes ? Mûrs-Érigné

€316 500 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
95.66 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
D
Située à Mûrs-Érigné, à proximité des commodités et bénéficiant d'un arrêt de bus à quelques pas, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de généreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires indépendants.

L'un des véritables atouts de cette maison est son immense sous-sol complet, proposant un garage double, une lingerie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. Un volume rare qui répondra aux besoins des bricoleurs, collectionneurs ou amateurs de grands espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour les repas en plein air, prolongée par un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace de détente.

Facile d'accès, cette maison bénéficie d'une situation pratique avec les commerces accessibles en seulement quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et potentiel de rangement.
** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Emmanuel TREHARD
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Emmanuel TREHARD
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VIVRE ICI - Angers
VIVRE ICI Angers
+33 2 41 80 06 00
52 Bis Boulevard Foch,
49100 ANGERS
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49610
  • Ville
    MURS ERIGNE

Aspects financiers

  • Prix
    316500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.66 m2
  • Surface séjour
    35.61 m2
  • Surface terrain
    837 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/08/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Angers | Raison sociale : CABINET TREHARD | Adresse siège social : 52 Bis Boulevard Foch - 49100 ANGERS | Siret : 80489581100011 | RCS : ANGERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR0804895811 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : RCP GENERALI |
Carte T : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 132 Av. de Lattre de Tassigny, 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2024-05-31 | Lieu de délivrance : 132 Av. de Lattre de Tassigny, 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350000€ | Carte S : CPI49012018000031050 | Date de délivrance : 2018-06-18 | Lieu de délivrance : 132 Av. de Lattre de Tassigny 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 31118 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1200000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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