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5 photos

Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 81.75 m2

€299 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

81.75 m²

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

L'Agence Vivre ici Les Sables vous propose cette jolie maison située dans un quartier calme, en impasse, construite en 2006, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 81 m², elle se compose d'une entrée, un sejour - salon, une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement.
Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Nous contacter au 02.51.900.900.

** €299 000 honoraires inclus | €284 762 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Raphaële MATHE

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
81.75 m2
Surface séjour
24.67 m2
Surface terrain
200 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2024
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
744 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
744 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
26/04/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1006 EUR

Bilan energétiques

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