MAISON CONTEMPORAINE 2025 - 135M² - 4 CHAMBRES - GARAGE 30M² - LA MENARDAIS 1/18

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MAISON CONTEMPORAINE 2025 - 135M² - 4 CHAMBRES - GARAGE 30M² - LA MENARDAIS

€499 900 ** dont 3.07% TTC d'honoraires

137 m²

étage 1

6 pièce(s)

4 Chambre(s)

NOUVEAUTE VIVRE ICI

Située dans un secteur calme et recherché de Treillières, cette maison contemporaine récente de plus de 135m² offre des prestations soignées et des volumes confortables.

Une vrai entrée dessert la pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se distingue par son béton ciré, apportant une élégance à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier / buanderie.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau avec double douche, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un pallier vous offrira 3 belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bain avec wc

Construite en 2025, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage au sol par aérothermie, menuiseries aluminium, volets électriques et isolation performante. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Implantée sur une parcelle agréable, sans vis-à-vis de près de 1000m², à proximité des petits commerces et transports, cette maison constitue un bien complet, alliant confort moderne et qualité de construction.

un garage de 30 m² non attenant
Disponible en Mai 2027

** €499 900 honoraires inclus | €485 000 hors honoraires | Honoraires : 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Océane GERGAUD

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VIVRE ICI Treillières

+33 2 51 78 39 40

3 avenue du Général de Gaulle,

44119 TREILLIERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ménardais
Exposition
Sud-ouest
Vue
champs
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
499900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
995 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2026
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
30 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
137

Bilan energétiques

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